2025年建筑与工业节能事业部第一批次项目驻场运行维护保养集中采购
招标公告
（招标编号：NWNY-CGZX-2025-160）
本招标项目2025年建筑与工业节能事业部第一批次项目驻场运行维护保养集中采购 ，招标人为******有限公司，项目资金来自 自筹资金 ，资金已落实，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.1项目概述：
******************医院总部开放床位1160张，建筑面积6.5万平方米，五象院区365张，建筑面积1.85万㎡。现有在岗职工3000余人，其中高职称专家451人、硕士研究生400余名、博士研究生30余名、硕士生导师32名，硕士800余人。该项目设置有高效冷站系统、生活热水系统、空调自控系统、后勤智慧管理运营平台等。
******************医院总体建筑面积将达29340.49㎡。项目配置了风冷热泵系统、电热水锅炉系统、冷热源群控系统、保健楼照明灯具等供能系统，以满足业主正常空调用冷、采暖需求。
******保健院新区位于贡江新区银坑路和梓山路交汇处，总建筑面积60338 m2，其中地上建筑面积47723m2，地下建筑面积12615m2。项目配置了高效中央空调系统、锅炉系统、多联机系统及能效管理系统，以满足业主正常空调用冷、采暖需求。
4、榕城供电局办公大楼位于揭阳市榕城区淡浦路，大楼共8层，建筑面积约为9885m2（剔除7楼的档案室、8楼的职工活动室后改造区域建筑面积为9104m2）。其空调系统主要设备包含：14台多联机外机、178台多联机内机、42台通风机、96台排风扇以及配套的配电、管道、控制系统等。
5、揭西供电局办公大楼位于揭阳市揭西县北环一路，共10层，建筑面积约为8720m2。
其空调系统主要设备包含：11台多联机外机、159台多联机内机、136台通风机以及配套的配电、管道、控制系统等。
6、顺德供电局办公大楼位于佛山市顺德区大良红岗路13号。该栋建筑1995年开工建设，于2000年12月通过竣工验收，共有主楼、副楼两栋建筑；其中，主楼地上十七层，地下一层，建筑高度86.6m。顺德供电局办公大楼总占地12525.5m2，总建筑面积24914.5m2；其中，地上部分面积为23728.1m2，地下部分面积为 1186.4m2。该项目主要为高效冷站系统。
7、东莞供电局调度大楼位于广东省东莞市东城大道239号，是一座集电力调度室、机房、办公、会议室为一体的大楼。总建筑面积为47220m2，分主、副楼两部分：主楼地下室二层，地上二十八层，顶标高98.65m。其中地下一层作汽车库、配电房用；地下二层作汽车库、制冷机房、水泵房用。首层至五层作电力调度、办公、会议室、机房用；7层做信息中心机房用；六层、八至二十七层作办公用，其中十六至十八层还在装修工程期，十九到二十层2012年完成装修并投入使用。二十八层作娱乐用。副楼5层：顶标高21.54m，其中首二层为饭堂、仓库；三层为培训中心；四层、五层做办公、会仪、礼堂用，兼有部分未使用房间；天面设置网球场、置放冷却塔和恒温湿空调的室外机。
8、南航大厦位于广州市白云区齐心路68号，于2018年竣工并投入使用。南航大厦占地面积2.33万平方米，总建筑面积20.34万平方米，其中地下室4层、裙楼6层、塔楼36层，建筑高度150米，主要业态为办公，部分区域为数据机房和商务功能区。建筑内具备楼宇自控系统、智慧照明系统、能源计量系统等多种自控管理软件，且都运行良好：制冷机房设备运行保养较好，楼顶空闲空间设置有太阳能光热版，辅助提供生活热水。南航信息大楼于2016年投入使用，位于广州市白云国际机场南工作区横五路，占地面积12147平方米，总建筑面积33327平方米，地上建筑面积24513平方米，地下建筑面积8814平方米，地上7层，地下2层；首层至2层为数据中心机房区和公区服务区，3至7层为办公区，地下1层为设备用房和公共服务区，地下2层为地下车库及部分设备用房，数据机房部分，共有5个数据机房建筑面积2300平方米，1个UPS机房建筑面积约400平方米。
9、玉林供电局调度大楼位于玉林市玉州区教育东路 358 号，大楼总建筑面积为15700 ㎡，大楼 2002 年投入使用，地下 1 层，地上 21 层，主要用途是办公和会议室。大楼采用分体水环空调热泵系统，共有 178 台分体水环空调机组及 21 台独立冷 源新风机，系统总制冷量约为 2393kW。分体式水环空调热泵系统共配置有 2 套冷却水系统，共 6 台冷却水泵及 3 台冷却塔。6 台冷却水泵均安装于大楼-1 楼水泵房，1 个冷却塔安装于裙楼天面，2 个冷 却塔安装于主楼天面。
10、南宁供电局位于南宁市江南区星光大道 43 号，星光大道1号楼空调冷站系统总装机容量400RT，供暖系统总装机容量390kW，向南宁供电局星光大道1号楼提供综合能源服务，含空调供冷（暖）服务。
******学院位于北京市昌平区，训练中心空调面积17863㎡，体育馆空调面积6039㎡，训练中心和体育馆空调末端设备因老化较为严重，目前大部分无法正常运行，严重影响供冷效果。
2.2招标范围：
标的物名称/描述：
运行、维护和保养的范围包括但不限于：
1.1设备名称、型号和数量
项目******医院机电系统运行维护保养服务项目
运行、维护和保养的范围包括但不限于：空调系统3台300RT制冷主机、10台水泵、2台冷却塔、管道及阀门、水处理、强弱电等，热水系统6台150kW水环热泵机组、12台水泵、管道及阀门、水处理、强弱电等，以及甲方投资建设的空调自控系统、后勤智慧管理运营平台的所有软硬件、数据库、传感器、控制器、控制箱、智能电表、强弱电等。
项目设备清单详见技术规范书。
项目******保健院空调热水系统运行维护保养服务项目
本项目的主要设备，分一期和二期建设，运行、维护和保养的范围包括但不限于：一期含风冷热泵机组、空气源热泵循环水泵、补水泵、水处理设备、相关配电、空调群控系统、能源管理系统、管道阀门等；二期含风冷热泵机组、空气源热泵循环水泵、水处理设备、补水泵、常压电热水炉、热水循环泵、相关配电、空调群控系统、管道阀门等。
项目设备清单详见技术规范书。
项目******保健院新区高效中央空调系统运行维护保养服务项目
运行、维护和保养的范围包括但不限于：2台430RT螺杆式冷水机组、1台450RT磁悬浮式冷水机组、11台水泵、3台冷却塔、2台燃气热水锅炉、8套变频多联机室外机、740台风机盘管和风管机和天花机、55台新风处理机、配电系统、水处理系统、管道阀门等设备材料、BA控制系统及能效管理系统等。
项目设备清单详见技术规范书。
项目4榕城供电局办公大楼空调系统运行维护保养服务项目
运行、维护保养和维修的范围包括榕城供电局办公大楼空调系统运维项目的全部设备，包括但不限于：14台多联机外机、178台多联机内机、42台通风机、96台排风扇以及配套的配电、管道、控制系统等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。
项目设备清单详见技术规范书。
项目5揭西供电局办公大楼空调系统运行维护保养服务项目
运行、维护保养和维修的范围包括揭西供电局办公大楼空调系统运维项目的全部设备，包括但不限于：11台多联机外机、159台多联机内机、136台通风机以及配套的配电、管道、控制系统等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。
项目设备清单详见技术规范书。
项目6顺德供电局本部办公大楼空调系统运行维护保养服务项目
运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、控制系统、管道及阀门、水处理、强弱电等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。
项目设备清单详见技术规范书。
项目7 东莞供电局调度大楼办公节能改造项目楼宇自控系统维护保养服务项目
运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的楼宇自控系统中央操作站硬件及软件、网络控制单元（NCE）、现场控制器（DDC）、DDC控制箱、传感器、阀门执行器、变频柜、配电柜、阀门等基本维护等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。
项目设备清单详见技术规范书。
项目8南航大厦与南航信息大楼机电系统运行维护保养服务项目
本项目分南航大厦与南航信息大楼两部分，其运行、维护和保养的范围包括但不限于：
1）南航大厦中央空调系统、光储充系统、照明系统，南航信息大楼中央空调系统、精密空调系统、照明系统、车棚光伏系统，设备主要包括中央空调冷站设备、空调末端控制系统、光储充系统、照明系统、能源管理与智慧运维系统及其他配套设备设施等。
2）根据项目实际情况编写项目运行规程及各系统应急预案，按南航大厦与南航信息大楼要求开展中央空调系统、精密空调系统、光储充系统、照明系统、能源管理与智慧运维系统及其他配套设备设施等日常值守、巡检、操作、应急处理及日常管理（包括标识标牌、设备造册、管路、线路梳理、制度管理、安全操作、考核管理、培训管理、节能运行管理等），满足终端用户服务考核要求。
3）结合项目需求，整理、归纳、完善中央空调系统、精密空调系统、光储充系统、照明系统等设备运行操作及保养规程。
4）协助终端用户进行空调系统、光储充、照明系统、能源管理与智慧运维系统等日常巡检，应急演练、供冷改造等技术支持。
5）结合南航大厦与南航信息大楼现状，梳理项目空调系统、照明系统故障隐患清单、设备缺陷清单及规范运行整改清单，提交整改建议方案。
6）按终端用户、招标人要求开展设备维护、维修工作。
7）按招标人要求做好用冷管理工作及节能运行管理工作。
8）配合终端用户、招标人要求完成所需的核价工作，包括方案资料、工程清单、造价编制、流程办理等内容。按终端用户、招标人要求编制、提交项目竣工、验收资料（含竣工图、结算材料等）。
9）参与及配合招标人进行项目供冷改造工作，包括各楼栋用冷负荷的排查及空调系统改造调试和试运行。
10）根据终端客户及招标人要求对服务范围内用冷负荷进行科学调配，确保项目重要区域高峰负荷用冷的安全可靠性。
11）终端用户、招标人要求的其它服务内容。
项目设备清单详见技术规范书。
项目9玉林供电局空调系统驻场运维服务项目
运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、控制系统、管道及阀门、水处理、强弱电等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。
项目设备清单详见技术规范书。
项目10南宁供电局空调系统驻场运维项目
运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资建设的制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、控制系统、管道及阀门、水处理、强弱电等的运行、维护、维修、保养及应急处理等工作。
项目设备清单详见技术规范书。
项目******学院训练中心和体育馆空调末端维保项目
本项目对训练中心和体育馆空调末端风柜机、风管、水管、阀门等进行详细检查，维修，包括但不限于：设备维修主辅材采购、安装、调试等，验收后质保12个月。
项目设备清单详见技术规范书。
1.2驻场要求
乙方的现场驻场人员应满足终端用户对人员资质、技能及人数要求，符合项目人员管理要求且经甲方审批同意后进驻。乙方及现场驻场人员应按照甲方的管理要求开展工作并接受甲方考核，定期向甲方书面汇报运维工作，确保本项目能够保质保量顺利完成。 其中，乙方派驻或招聘驻场管理人员时，甲方有权参与选派和招聘过程，甲方有权提出相应建议。甲方的相关建议，乙方应予考虑。驻场管理人员的薪资水平不得低于本项目人均工资的1.1倍，以保证管理人员及项目运维质量的稳定性，相关费用由乙方负责。
若现场驻场人员无法满足甲方对于现场值守和运维等管理要求，乙方应及时更换人员，更换后仍不符合要求的，甲方有权另行安排符合要求的人员进场开展值守工作，并在运维费用中将该人员对应的人工费扣除。
2.3招标项目所在地区：按项目所在地（南宁、玉林、邢台、赣州、揭阳、佛山、东莞、广州、北京市）。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：专项招标。
2.6标的清单及分包情况：
序号 | 标包名称 | 标包明细 | 预计采购金额(元，含税) | 最高投标限价(元，含税) | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
1 | 2025年建筑与工业节能事业部第一批次项目驻场运行维护保养集中采购标包一 | ******医院机电系统运行维护保养服务项目 | 559340.00 | 559340.00 | 1 | 2年 | 否 | 不收取 | |
2 | 2025年建筑与工业节能事业部第一批次项目驻场运行维护保养集中采购标包二
| ******保健院空调热水系统运行维护保养服务项目 | 602100.00 | 602100.00 | 1 | 2年 | 否 | 不收取 | |
******保健院新区高效中央空调系统运行维护保养服务项目 | ******.00 | ******.00 | 2年 | 否 | |||||
榕城供电局办公大楼空调系统运行维护保养服务项目 | 411880.00 | 411880.00 | 2年 | 否 | |||||
揭西供电局办公大楼空调系统运行维护保养服务项目 | 642220.00 | 642220.00 | 2年 | 否 | |||||
顺德供电局本部办公大楼空调系统运行维护保养服务项目 | 382280.00 | 382280.00 | 2年 | 否 | |||||
东莞供电局调度大楼办公节能改造项目楼宇自控系统维护保养服务项目 | 452000.00 | 452000.00 | 2年 | 否 | |||||
南航大厦与南航信息大楼机电系统运行维护保养服务项目 | 669808.00 | 669808.00 | 2年 | 否 | |||||
玉林供电局空调系统驻场运维服务项目 | 604628.00 | 604628.00 | 2年 | 否 | |||||
南宁供电局空调系统驻场运维项目 | 644960.00 | 644960.00 | 2年 | 否 | |||||
3 | 2025年建筑与工业节能事业部第一批次项目驻场运行维护保养集中采购标包三 | ******学院训练中心和体育馆空调末端维保项目 | 974875.41 | 974875.41 | 1 | 1年 | 否 | 不收取 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包，投标人可同时参加多个标包投标，按标包分别编制投标文件，标包间不可兼中。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
（3）******有限公司及其下属公司签订合同。
2.7其它关键要素：
（1）报价表：详见附件报价清单（如有）。
（2）报价方式：投标人按总价和综合单价进行报价。
（3）有效报价：投标人所报的总价报价和各标包明细投标报价不高于最高投标限价且不低于成本价的为有效报价。
（4）框架招标有效期及要求：无
（5）承包方式：以固定单价承包本项目。
（6）结算方式：按实结算。
投标人资格件要求 | ||
通用资格要求 | ||
序号 | 内容 | |
1 | 投标人必须是中华人民共和国境内依法设立的符合《民法典》或其他法律规定的法人或其他组织，并提供登记设立的证明文件（营业执照或事业法人登记证或执业许可证等）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本招标项目投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标，否则投标均无效。 | |
2 | ******银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态（由投标人出具承诺函）。 | |
3 | 投标人在近3年内未发生任何违约行为或属自身原因而被终止合同，且不在重大质量、安全事故处罚期内（由投标人出具承诺函）。 | |
4 | ******有限责任公司范围内没有被纳入供应商预警名单，或实施不接受投标处理或市场禁入处理，且未解除的。 | |
5 | 投标人应是未处于被政府行政管理机构、机关、法人等主体实施市场禁入期间的供应商，未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，以“国家企业信用信息公示系统（******/）”中“列入经营异常名录信息”及“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询结果为准；未被列入失信被执行人名单，以“信用中国（******）”网站中“失信被执行人（zxgk.court.gov.cn）”查询结果为准；未被列入涉电力领域失信联合惩戒对象黑名单，以“信用电力（creditpower.cec.org.cn）”中“失信联合惩戒名单”为准。投标人应在投标文件中提供上述网站的查询结果截图。******委员会评审时在上述网站进行查询、校验，对于涉及否决投标的，须将查询记录和证据截图保存，并在评标报告中记录。对于涉嫌投标文件造假的，招标人有权******有限责任公司供应商失信扣分管理细则》相应条款进行处理。 | |
6 | 本次招标不接受联合体方式投标。 | |
7 | 投标人不得采用美光（Micron）产品（含零配件），投标人须按标准格式出具“关于本项目投标不采用美光（Micron）产品（含零配件）的投标人承诺书”。 | |
8 | 本项目投标被授权人必须为投标单位员工，须提供投标人近期6个月或以上（可扣除、亦可不扣除采购公告发布当月，均向前连续6个月或以上）为投标被授权人缴纳社保资金的有效社保证明材料（以投标人或其分支机构所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件/扫描件为准）。 | |
专用资格要求 | ||
序号 | 内容 | 关联标的/标包/标段 |
1 | 投标人须具备中国设备维修安装企业能力等级证书（含制冷空调）A类资质；或空调运行维护保养类似资质；或机电工程施工总承包三级或以上资质；或建筑机电安装工程专业承包三级或以上资质。 | 适用于所有标包 |
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的电子招标投标交易平台注册登记，如实递交有关信息，并经电子招标投标交易平台运营机构验证。凡有意参加投标者，在招标文件获取结束时间前通过南方电网电子采购交易平台（******）完成供应商登记并免费获取电子招标文件，在投标文件递交截止时间前完成供应商数字证书（电子印章）办理、投标文件编制加密及递交。供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于自身原因造成无法投标的，后果由供应商自行承担。
电子化投标操作路径如下：
获取路径：门户网站->点击供应商登录->购标管理->文件下载；
投标路径：门户网站->点击供应商登录->项目主控台->投标文件->递交文件；
投标助手下载路径：门户网站******服务中心->下载中心->电子采购交易平台投标助手安装包及安装使用说明。
供应商登记咨询电话：******00转1
南方电网电子采购交易平台操作咨询电话：******00转3
数字证书办理咨询电话：400-666-3999
电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2025年7月11日17时00分00秒
获取结束时间：2025年7月18日17时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年7月26日17时00分00秒
5.1投标文件递交方式：通过南方电网电子采购交易平台（******/）递交投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：同开标时间
6.1开标时间：2025年8月5日9时00分00秒
6.2开标地点：南方电网电子采购交易平台（******/）。
本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台（******）、南度度节能服务网（******）、南方电网电子采购交易平台（******/）上发布。
8.1计算机硬件特征码审查要求
为进一步规范招投标活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文******委员会对其作否决投标处理：
（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
如采购项目最小独立评审单元（标的/标包）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。
如投标文件存在串通投标情形的，将依据南方电网公司相关规定，对相关投标人实施不接受投标处理。
8.2串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为处理
投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标，******委员会成员行贿谋取中标。请各投标人高度重视投标诚信，对投标文件中存在生产制造能力、服务网点、业绩（含合同、发票）等造假情形，或私下与******委员会成员进行与投标内容有关的接触（如评标前通过电话、信息和会面等方式询问是否参加评标，请专家在评标中给予关照等）等各类违法违规行为，一经查实，招标人将严格按照国家法律法规及《南方电网公司供应商失信扣分管理细则》等有关规定进行严肃处理。
9.1投标人或者其他利害关系人对本项目的招标文件、开标情况、评标结果有异议的，应当在法律规定的时间，以书面形式提出异议。异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：******街道季华东路33号佛山市电力科技产业中心4座602室
异议递交方式：书面形式
异议递交电话：0757-******
注：投标人对开标有异议的，在开标结果确认期间内通过南方电网电子采购交易平台（******）按要求提交。
9.2投标人或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门以书面形式提出投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。投标人或者其他利害关系人对招标文件、开标和评标结果提出投诉的，应当按要求先向招标人提出异议。
******有限公司经营发展部
监督投诉机构电话：******
监督投诉机构邮箱：******
9.3异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正******有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
招 标 ******有限公司
地址：广州市天河区华穗路6号13-14楼
******有限公司
******街道季华东路33号佛山市电力科技产业中心4座6楼
联系人：吴工
电话：0757-******/0757-82574785
电子邮件：******
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招标代理机构：******有限公司
2025年7月11日
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