百色市物业管理服务项目公开招标的公告
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《******管理局《关于************有限公司的委托，对百色“路桥·栖林府”项目的物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、项目名称及编号
项目名称：百色“路桥·栖林府”项目前期物业管理服务
项目编号：gxbszh-2025-gk-001
二、项目内容
物业******幼儿园 □地下车位 □电梯维护费
******街道lj03-13-08-02地块
项目概况：占地面积69226.99平方米,总建筑面积269250.85平方米 ，其中高层住宅建筑面积169816.80平方米，小高层住宅建筑面积************消防控制室、******居住总户数1610户，绿地率35.41%；机动车停车位1653个，其中地面停车位150个、地下停车位1503个，非机动车位3349个（地面3349个）；物业服务用房位于1#、2#、6#楼首层，根据《广西壮族自治区物业管理条例》（修订）第34条规定，建筑面积为566.57平方米。
招标内容：1.物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的管理及维修养护；2.物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；3.物业管理区域内绿化养护和管理；4.物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；5.供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施养护时，进行必要的协调和管理；6.物业管理区域的日常安全巡查服务；7.物业档案资料的保管及有关物业服务的费用的账务管理；8.物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业服务；9. 根据相关各项管理制度对业主进行服务及管理；10.电梯日常运行维护；11.其他服务。
2．服务要求
（1）房屋及公共配套设施完好率为98%；
（2）住宅区无重大火灾、刑事和交通管理责任事故；
（3）卫生、消杀、绿化达标率为100%；
（4）房屋零修、急修率为98%以上；
（5）违章发生率为1%以下，处理率100%；
（6）业主对物业服务满意率90%以上，投诉处理回访率100%。
（7）要求服务目标不得低于《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级物业服务标准。
服务期限：按照2021 年 1 月 1 日起施行的《广西壮族自治区物业管理条例》第四十四条内容：前期物业服务合同的期限一般不超过五年规定执行。
三、资金来源：企业自筹资金。
四、投标人资格：1.投标人必须具备工商部门登记注册的独立法人资格；2.符合《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的相关规定；
五、报名及招标文件的获取
1.时间：2025年3月5日至3月11日（每天8:00-12:00，15:00-17:30，节假日除外）
******有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）
3.招标文件售价：250元，招标文件售后不退。
4.投标人在购买招标文件时，须由投标人企业法定代表人或授权委托人前来报名并购买招标文件，须携带如下复印件壹份（复印件要加盖公章），并携带原件核查：⑴有效的营业执照副本；⑵法定代表人身份证；⑹授权委托书。
************有限责任公司账户，且保证竞标保证金于截标前到户。
******银行和账号办理
******银行广西百色分行）账号：******0339
七、投标截止时******有限责任公司（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼），并由招标代理机构工作人员签收，逾期送达或未密封将作无效投标文件处理。
******有限责任公司招标室（百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼）开标。
九、公告查询：
1.百色市物业管理行业协会的网站：******/
十、投标咨询：
******有限公司
******街道lj03-13-08-02地块
联系人：韦春源电话：******
十一、招标代理机构名称、地址和联系方式
******有限责任公司
地址：百色市城北二路凤凰巷农科所综合楼二楼
邮编：533000
联系人：张先生
联系电话/传真：0776-************01
******有限责任公司2025年3月5日