******建设局。项目已具备公开采购条件，现对该项目进行竞争性磋商，欢迎具备条件的服务商参加竞争性磋商。
一、磋商须知
1、项目名称：桐城市历史建筑图则编制采购服务项目
******建设局
3、项目地点：桐城市
4、资金来源：财政资金
5、最高报价限价： 29.8万元
6、服务内容：已公布的历史建筑开展现状调查与评估；确定核心价值构成要素；划定保护范围和建设控制地带，提出保护控制措施；给出活化利用指引；制定实施保障措施；历史建筑总数的10%出图须达到施工图深度。
7、合同履行期限：自合同签订之日起50日历天内完成。
8、服务质量要求：图则编制需依据《安徽省历史建筑保护图则编制导则》，保护图则成果包括汇报文件、文本、图纸等内容。同时满足采购人的服务要求。
9、报价金额含完成本次项目所有服务内容的所有费用；报价超过本次最高限价的为无效报价；报价一经认可，即为签订合同的最终依据。
10、支付方式：以合同约定为准。
二、服务商资格
1、服务商具有独立法人资格，具备合法有效的营业执照；
2、服务商须同时具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质、城乡规划编制甲级资质；
3、本项目不接受联合体磋商。
三、响应保证金
无。
四、评审方法：综合评分法（满分100分）
（一）技术部分（90分）
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类别 |
评分内容 |
评分标准 |
分值范围 |
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技术资信分（90分） |
拟派项目负责人 |
服务商拟派本项目负责人具有以下： 职称：具有城市（城乡）规划专业高级及以上职称的得4分； 业绩：自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准，无合同签订时间的磋商小组不予计分）承担过历史建筑、传统建筑、历史文化街区类项目设计且担任项目负责人的，每提供1个得3分，满分6分； 注：（1）投标文件中需提供人员证书以及投标服务商为其缴纳的近三个月任意一个月的社保证明装订在纸质标书中； （2）业绩须提供业绩合同原件扫描件，若合同中无法体现项目负责人信息时，则另需提供项目业主单位出具的证明材料（格式自拟）。 |
10 |
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拟派项目团队人员 |
服务商针对本项目配备的人员： 服务商针对本项目配备的项目组成员（项目负责人除外，同一人员不重复计分）：具有城市（城乡）规划专业或建筑学专业高级职称的，每提供1个得3分，满分6分； 注：（1）投标文件中需提供人员证书以及投标服务商为其缴纳的近三个月任意一个月的社保证明装订在纸质标书中； （2）若证书未体现专业类别，须在响应文件中提供其他能证明人员专业符合要求的相关证明材料，否则磋商小组不予计分。 |
6 |
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服务商业绩与奖项 |
自 2022年1月1日（含）起（以合同签订时间为准，无合同签订时间的磋商小组不予计分），本项满分9分。 1、服务商承担过历史建筑、传统建筑、历史文化街区类项目设计，每提供1个符合要求的业绩，得3分，本小项满分9分。 注： （1）响应文件中须提供合同复印件且符合以上要求，否则磋商小组不予计分 （2）若合同中未清楚地反映评审因素，响应文件中须提供合同甲方出具的相关证明材料复印件。相关证明材料须含合同甲方公章及合同甲方经办人姓名、联系电话，公章名称与合同甲方名称一致，且符合以上要求，否则磋商小组不予计分。相关证明材料格式自拟。 |
9 |
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服务方案 |
根据服务商针对本项目的服务方案进行评分： 1.服务方案完整清晰、架构完整详细、针对性强、合理可行，对编制内容及需求认识全面、清晰、精准、到位，能够很好地满足本项目需求及采购方要求的，得44-65分； 2.服务方案基本完整、基本合理、基本可行，对编制内容及需求认识基本到位，基本满足本项目需求及采购方要求的，得22-43分； 3.服务方案一般，对编制内容及需求认识一般，基本满足本项目需求及采购方要求，待进一步提升和完善的，得1-21 分； 4.未提供方案或方案提供不正确的得0分。 |
65 |
（二）商务部分（10分）
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评分内容 |
评分标准 |
分值范围 |
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商务报价 |
服务商磋商报价得分＝（磋商基准价/最后磋商报价）×10％×100； 满足磋商文件要求且最后报价最低的服务商的价格为磋商基准价； （商务报价分计算至小数点后第二位、小数点后第三位四舍五入） |
0-10分 |
确定成交候选人排序：评委会对通过响应文件资格审查、综合评分评审的服务商，根据技术部分和商务部分评审情况综合得分由高至低的顺序排列，得分最高的为成交候选人。若出现两家或两家以上服务商评分相同，则由采购人采取现场随机抽取的方式确定成交候选人排序。
五、响应文件的组成
（一）资格审查部分主要包括下列内容：
1、法定代表人身份证复印件（如法定代表人参加磋商会的）
2、授权委托书原件及被授权人身份证复印件（如授权委托参加磋商会的）
3、营业执照(复印件)
4、服务商具备承担本项目的资质能力证明资料；
5、服务质量承诺函（格式自定）
（二）技术部分主要包括下列内容：
1、技术评分部分要求提供的材料。
（三）商务部分主要包括下列内容：
1、响应函
2、报价表
注：资格审查部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“资格审查部分”；
技术部分正、副本，一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“技术部分”；
商务部分正、副本一起装袋密封，并在密封袋上清楚的注明“商务部分”。
六、响应文件截止时间及磋商时间、响应文件递交及磋商地点：
1、响应文件递交截止时间及磋商时间：2025年8月28日15：00
************设计院四层会议室）
七、联系方式
******建设局
地址：桐城市
联系人： 琚先生
电 话： ******
******有限公司
******街道文渊路与文澜路交叉口东南50米
联系人：江先生
电 话：******
八、响应文件评定
1、磋商
磋商将按本公告中规定的时间、地点以公开方式进行。磋商会由采购人代表、服务商代表和有关方代表参加。有效文件磋商前，服务商代表应检查响应文件的密封情况，确认无误后，由有关工作人员当众启封，宣读有效服务商名称、响应文件的报价和可能的澄清、说明等关键备注文件，以及采购人认为合适的其他内容。采购人做好磋商记录，记录须由有关人员签字存档备查。
2、评审
采购人负责组建评审小组。评审小组由采购人代表、技术等方面的人员组成，成员由三人或以上单数人员构成。
评审小组全面负责评审工作。依据公平、公正原则，评审小组应全面、充分地审阅响应文件（先开启资格审查部分，资格审查部分审查通过后开启技术部分审查，技术部分审查后，再开启商务部分），进行评审和磋商，采用“综合评分法”得出评价结论。完成评审后，评审小组应按照服务商得分由高到低排序提出书面评审报告，并由评审小组全体成员签字。
采购人及评审组的权利。在有充分理由的前提下，评审小组有选择或拒绝任何服务商成交的权利，以及宣布采购程序无效或拒绝所有的服务商的权利。为此，采购人无须向受影响的服务商承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的服务商。
评审过程的保密性。凡属于审查、澄清、评价和比较响应的有关资料以及成交候选人等，评审小组及有关工作人员自始至终均不得向服务商或与其有关人员透露。在评审过程中，服务商不得通过任何单位和个人对采购人施加任何影响，否则将会导致其响应文件被拒绝。
3、确定成交
采购人自评审结束之日起公示成交候选人，公示期为1个工作日。公示期收到评审结果异议的，按相关法规处理。
4、成交通知书
采购人向成交人发出成交通知书。成交人应当在通知规定的时间、地点和采购人签订采购合同。
5、违约责任
成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交人放弃成交的，应当依法承担法律责任。
6、其他
本项目代理服务费用由成交人支付，代理服务费按5000元计取。
九、签订合同
1、采购人和成交人在规定的时间地点签订本项目采购合同。
2、磋商须知、成交方的响应文件及评审过程中有关澄清、修改文件均应作为合同的附件，同具法律效力。
附件：
响应文件格式.doc
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